Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter :

Cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2019, située dans un lotissement sécurisé, au coeur du quartier recherché de Bel Air à Salon-de-Provence.Un environnement calme, résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. Développant une superficie de 123 m², auxquels s'ajoutent un garage, une dépendance avec sanitaires ainsi qu'une cuisine d'été, la maison se compose comme suit :

En passant la porte, nous découvrons un vaste séjour, baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace renforcée par une hauteur sous plafond de 2,80 m. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, donne directement accès au garage, facilitant le quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. L'agencement est fluide, fonctionnel, et parfaitement adapté à une vie de famille.

À l'extérieur, la villa propose des prestations haut de gamme :une très grande terrasse, une piscine à débordement, ainsi qu'une cuisine d'été, formant un véritable espace de réception pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), de la fibre optique, de volets roulants, et d'un portail motorisé. Les performances énergétiques et le confort thermique sont excellents, grâce à une construction récente et qualitative.

Salon-de-Provence est une ville dynamique, appréciée pour ses nombreux commerces, ses festivités, et sa qualité de vie.Le quartier de Bel Air offre un cadre résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités.

Classe énergétique : Consommation électrique : 46 kWEP/m²/an Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 423€ à 574€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

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Mandat N°158

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 423.00 et 574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085
RCP 150179467