SALON DE PROVENCE - LES VIOUGUES

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Salon-de-Provence, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison moderne de 100m² construite en 2015, conforme à la RT 2012, saura vous séduire par ses prestations et son emplacement.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine actuelle sera retirée, vous laissant la liberté de concevoir un espace entièrement personnalisé selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie avec un accès direct au garage ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un vrai confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec son dressing. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.

Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi que dans le dégagement de l'étage, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques pilotés par une domotique centralisée, garantissant confort et performance énergétique.

Implantée sur un terrain de 253 m², la propriété dispose d'un garage avec accès direct à la maison et de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur.

Cette maison récente et fonctionnelle constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un bien prêt à vivre, avec simplement une cuisine à aménager selon leurs goûts.
Située au coeur des Viougues, dans un environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités, elle mérite toute votre attention

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Pascal PETRUSCHI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 943 545 681