Maison mitoyenne – 67 m² – 2 chambres – jardin – véranda – garage – à rafraîchir

Nichée dans un environnement calme sur la commune de Salaise-sur-Sanne, cette maison mitoyenne sur 2 côtés offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image.

Dès l'arrivée, on apprécie son cadre sans vis-à-vis et son petit jardin exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace extérieur simple mais agréable, parfait pour un premier projet ou un pied-à-terre avec extérieur.

La maison développe environ 67 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine / salle à manger, d'une pièce de vie pouvant faire office de salon ou de chambre selon vos besoins, ainsi que d'un espace salle de bain / buanderie.
À l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, avec des menuiseries récentes (fenêtres et volets roulants électriques déjà remplacés), un vrai point positif dans le cadre d'une rénovation.

En complément, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 18,8 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable au quotidien.
Côté pratique, un garage d'environ 25 m² ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien.

La maison nécessite un rafraîchissement global (cuisine, salle de bain, peintures…), mais ne présente pas de problématique structurelle : une base saine, qui permettra de créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Chauffage électrique – DPE : E.

? Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec un extérieur et un potentiel réel à exploiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2023.00 et 2738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr