L'agence Vallée Immobilier vous propose :

Maison individuelle de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol total, implantée sur une parcelle d'environ 1100m², idéalement située en impasse, comprenant :

Au rez-de-chaussée (surélevé) :
Un sas d'entrée, une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement, un séjour - salle à manger disposant d'une cheminée avec insert donnant sur une spacieuse terrasse et le jardin, un wc indépendant avec lave-mains et une suite parentale avec salle d'eau 'douche à l'italienne', chambre et dressing aménagé (possible de faire une seconde chambre).

A l'étage (accès depuis l'entrée) :
Un dégagement desservant, trois grandes chambres (dont deux avec dressing ou rangements), une salle de bains avec WC.
Un accès au grenier depuis une chambre.

Sous-sol total :
Grand garage double en enfilade avec porte motorisée, une buanderie, une cave /cellier, un wc avec lave-mains, une salle de jeux, une chaufferie et un atelier.

Extérieur et annexes :
Grande terrasse avec store banne, piscine hors sol (2024), chalet de jardin (?15m²), second accès à la propriété, terrain entièrement clos d'environ 1100m² avec portail motorisé.

Observations :
- Fenêtres PVC double vitrage (2014)
- Porte d'entrée PVC de (2023)
- Volets roulants motorisés + Volets battants BOIS
- Chauffage par pompe a chaleur AIR / EAU (2025)
- Climatisation de 2025
- Rénovation complète de la maison entre 2023 et 2024 (cuisine, salle d'eau et salle de bains, les toilettes, revêtements des sols, peintures, électricité)
- Isolation refaite
- VMC SF
- Fibre-Optique

Maison offrant de belles prestations au goût du jour, état impeccable.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.