L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose :

En EXCLUSIVITE :

Secteur calme et recherché Kaufman, proche des commerces, écoles à pieds (maternelle, primaire et collègue), transports... :

Maison mitoyenne (uniquement par la cuisine) de type QUARELLE (6 Pièces) - 4 chambres, d'environ 105m² hab., avec combles aménagés sur parcelle de 400m², comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant le séjour - salle à manger double de 30m², une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et fours) semi-ouverte avec accès au garage (box), un dégagement desservant une salle d'eau (grande douche à l'italienne) / wc, et deux chambres dont une avec dressing.

A l'Etage (combles aménagés) : Palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Extérieur : Patio 'grande terrasse refaite' avec accès depuis la pièce à vivre, beau jardin sans vis à vis et au calme, chalet de jardin, terrain entièrement clos et garage attenant (box).

PRESTATIONS :
- Système de chauffage refait intégralement, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (installation juin 2025)
- Ouvertes changées PVC/Aluminium double vitrage
- Volets BOIS et roulants motorisés (séjour et velux)
- Toiture neuve (2018)
- VMC (2 ans)
- Tableau électrique refait
- Fibre-Optique

A 150m des écoles maternelles et primaires, collège, commerces et transports en commun, environnement très calme.
Maison refaite et au goût du jour, coup de coeur.

Maison à voir rapidement !!!


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.