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COUP DE COEUR ASSURÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE

Dans un environnement privilégié et rare, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord des berges de Seine. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le fleuve et d'une exposition idéale : Est en façade pour profiter du soleil matinal avec une belle terrasse et Ouest côté jardin pour admirer les magnifiques couchers de soleil avec 2 autres terrasses.

Développant une surface habitable d'environ 115 m², cette propriété séduira immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et ses prestations de qualité.

L'habitation principale (83 m²) se compose d'une entrée (5 m²) ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon convivial prolongé par une magnifique véranda créée en 2022. Véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, celle-ci offre une vue sur la Seine et un accès direct à deux agréables terrasses invitant à la détente.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété dispose également d'un studio indépendant (25 m²) parfaitement aménagé, idéal pour accueillir famille et amis ou exercer une activité complémentaire. Celui-ci comprend une pièce principale faisant office de quatrième chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Une seconde dépendance aménagée en bureau d'environ 8 m² complète l'ensemble. Cet espace, parfaitement adapté au télétravail, offre un cadre de travail calme et agréable.

Les prestations sont de grande qualité : rénovation complète réalisée en 2017, toiture refaite en 2021, véranda récente de 2022. Aucun travaux à prévoir.

Un garage une voiture avec porte motorisé complète ce bien.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, charme, dépendances et situation exceptionnelle en bord de Seine. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère unique de cette propriété.

-Fenêtres PVC double vitrage / volets roulants électriques
-Isolation récente
-Construction sur vide sanitaire
-Rénovation et réaménagement complet de la maison en 2017
-Toiture 2021
-Véranda qualitative 2022
-Adoucisseur d'eau




Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.