À Saintes rive droite dans le quartier de l'Abbaye aux Dames, en zone NON INONDABLE et à deux pas des commerces, du marché et de la gare, venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville de 90 m2pleine de cachet, et dotée d'une agréable cour et de place de stationnement privées !

Passé le portail, vous serez d'abord envoûtés par l'odeur du jasmin et des roses...
Une agréable petite cour intimiste vous accueille, à l'ombre d'un bel arbre feuillu, d'un palmier et aux abords d'un petit bassin...
Des petites dépendances permettent d'installer une buanderie, un atelier et de stocker des vélos, du matériel... et une serre ravira les amateurs de jardinage...

Vous entrerez ensuite dans la maison par la cuisine entièrement aménagée, desservant à la fois la terrasse et le salon/séjour, pour choisir au mieux où vous prendrez les repas...
L'ensemble propose 30 m2 à configurer selon votre mode de vie.
Un WC indépendant est également disponible en rez-de-chaussée.

À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres (10,5 m2 et 12,5 m2) avec parquet ancien au sol et hauteur sous plafond...
Une salle d'eau récente et un WC équipent également ce niveau.

Au deuxième étage, vous serez conquis par une sublime pièce de 28 m2, à la fois lumineuse, spacieuse et confortable !
Vous pourrez aisément y installer une troisième chambre, un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux...

Pour votre confort : toiture remaniée en 2024, menuiseries double vitrage, électricité aux normes,tout-à-l'égout conforme, chauffage au fioul (600EUR/an en moyenne).
Pas de travaux à prévoir, cette maison est dans un état impeccable !
Taxe foncière : 1259EUR.

Alors n'hésitez pas, venez visiter cette jolie maison pleine de charme qui n'attend que ses heureux futurs propriétaires...
Demandez notre visite virtuelle et contactez-moi pour plus d'information: Edith Chauveau - 06.15.38.90.53

6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr