Situé à 100 mètres des quais de la Charente, ce superbe T3 de 66,79 m², entièrement rénové, allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 3 lots, avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir. Composition : - Séjour lumineux - Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) - Deux chambres, dont une avec mur en pierre et cheminée d'époque - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes - Cave privative Prêt à habiter ou à louer immédiatement selon votre projet. Taxe foncière : 942 € Charges de copropriété : 119 € / trimestre Les atouts pour les acquéreurs : - À proximité immédiate des commerces et du marché couvert - Aucun travaux à prévoir À voir absolument !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 917 465 SAINTES