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Charmante Maison avec Grand Jardin et Atelier

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Descriptif du bien

Surface habitable : 99 m2
Terrain : 1650 m2
Taxe foncières : 658€ (2024)

Située au coeur du pittoresque village de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette maison (mitoyenne à la grange du voisin) bien entretenue offre des espaces de vie confortables, un beau jardin, et un excellent potentiel d'aménagement.
Implantée sur un terrain généreux de 1 650 m², elle séduira les amateurs de tranquillité à la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités du village.

? Descriptif du bien :
Grande cuisine/salle à manger idéale pour recevoir
Salon cosy pour se détendre
Salle de bains au rez-de-chaussée + WC séparés
À l'étage : deux chambres lumineuses, salle d'eau avec WC
Menuiseries double vitrage
Chauffage central au fioul
Raccordement au tout-à-l'égout
Une partie des combles pourrait être aménagée pour créer des pièces supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires)
? À l'extérieur :
Grand jardin arboré, parfait pour le potager, les jeux d'enfants ou les repas en plein air
Spacieux garage/atelier construit en 2009 – idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale
? Localisation – Sainte-Sévère-sur-Indre :
Ce village de caractère est réputé pour son ambiance paisible, son patrimoine, et son lien avec l'histoire du cinéma français (Jour de Fête de Jacques Tati y a été tourné). Vous y trouverez :
Boulangerie, épicerie, pharmacie, cafés, médecins et maison médicale et services de proximité
Marché hebdomadaire, école et une vie locale active
Entouré de belles campagnes vallonnées, parfaites pour les randonnées ou balades à vélo
À courte distance en voiture de La Châtre et Châteaumeillant, pour les commerces plus importants, les soins médicaux et les activités de loisirs
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, ou même un projet de rénovation légère avec potentiel d'extension.




Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce CI1243-ATTEGIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 36160
Ville Sainte-Sévère-sur-Indre
Quartier La Madeleine
Mise en ligne 25/08/25 03:16
Mise à jour 25/08/25 03:16

A propos du prix

Prix 169 000 €
Prix m2 1 708 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 99 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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