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30km des plages de Vendée maison 3chs

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Descriptif du bien

Maison Traditionnelle Pleine de Potentiel

Maison traditionnelle vous offrant un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 109 m² et un terrain de 1049 m².

Le séjour exposé Ouest Sud Est de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses 3 ouvertures en aluminium à double vitrage. La vue sur le jardin et la terrasse vous promet des moments de détente inoubliables. La toiture est en bon état sur la partie principale et à contrôler sur l arrière.

Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau, est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le stationnement intérieur vous garantit la sécurité et la praticité au quotidien.

L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir le reflet de votre personnalité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le chauffage central assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

Exposée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse sont des espaces de vie à part entière, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 min à pied des arrêts de bus, à 10 min en voiture d'une crèche, et à 10 min à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire. Plusieurs restaurants sont accessibles en 5 min en voiture, et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 min en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 min en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 150 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1738.00 et 2352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM5735-MARANS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 85450
Ville Sainte-Radégonde-des-Noyers
Quartier Aiguillon
Mise en ligne 04/06/25 04:05
Mise à jour 04/06/25 04:05
A Proximité Vendée

A propos du prix

Prix 159 650 €
Prix m2 1 342 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 119 m2
Surface du terrain 1049 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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