Isabelle GAUDRON vous présente à Sainte-Marie une villa récente de 2023, développant 100 m² sur un terrain de 466 m², située dans un quartier résidentiel calme à proximité du littoral.

Maison récente, aucun travaux intérieurs à prévoir, performance énergétique optimale (DPE A).

La configuration permet un usage modulable particulièrement intéressant en bord de mer.

À l'étage :
- pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- accès à un balcon terrasse plein sud de 14 m²
- deux chambres
- salle d'eau

En rez-de-chaussée :
- suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC
- cuisine d'été de 10 m² avec accès direct extérieur

Cette distribution permet d'envisager un espace semi-indépendant idéal pour location saisonnière, accueil famille ou télétravail.

Prestations :
- Pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude
-Garage motorisé

Le jardin reste à aménager selon vos envies : possibilité de créer un espace paysager, une piscine ou un aménagement extérieur personnalisé, offrant un réel potentiel de valorisation.

Situation : À 10 km de Perpignan, 28 km de l'Espagne, 1,5 km des plages, commerces et écoles à proximité.

Un bien récent offrant performance énergétique, modularité et potentiel d'aménagement extérieur dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison récente. Isabelle GAUDRON 06*23*16*80*46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 324.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946