Maison d'exception à vendre – Sainte-Marguerite-sur-du-Clair

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 168 m² habitables séduira les amateurs de belles prestations et d'espaces lumineux. Soignée avec le plus grand raffinement, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse desservant les pièces de vie:
Cuisine moderne aménagée et équipée avec coin repas, dotée de matériel haut de gamme
Salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées
Salle à manger chaleureuse avec poêle à bois performant chauffant l'ensemble de la maison
Chambre avec dressing
Une salle d'eau avec WC
Cellier pratique et fonctionnel

Étage
Deux grandes chambres supplémentaires, décorées avec goût
Une troisième chambre aménagée en espace détente (actuellement avec canapé)
Un dressing
Salle d'eau moderne avec WC

Sous-sol total avec
Cave
Chaufferie
Buanderie / laverie
Places de parking

Extérieur
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 800 m², la propriété dispose également :

D'un bâtiment annexe comprenant des boxes et un garage pouvant accueillir camping-car ou caravane

D'une prairie attenante d'1,7 hectare, entièrement clôturée avec boxes idéale pour les chevaux ou animaux, avec hangar pouvant servir de boxes ou de stockage

Points forts
Maison entretenue avec soin et décorée avec élégance
Volumes généreux et luminosité exceptionnelle

? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prix de vente 268 000€ honoraires à charge vendeur.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83145016800013
RCP 58470288