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Propriété à fort potentiel

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Descriptif du bien

IMMÖÖ vous propose à la vente une propriété d'exception à seulement quelques minutes de Sainte-Marguerite-sur-Duclair et à 8 minutes du centre de Duclair.
Offrant 389 m² habitables, cette demeure spacieuse est implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 300 m², au coeur d'un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis.
Rare sur le marché, ce bien au fort potentiel séduit autant par ses volumes que par ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Que vous envisagiez un projet familial, artisanal ou touristique, tout est possible ici.
Un vaste garage pour camion avec 300 m² de surface de stockage ouvre la voie à des activités professionnelles.
La maison peut également être facilement divisée en deux logements indépendants, idéal pour une grande famille, un artisan ou la création d'un gîte.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite que très peu de travaux.
Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Sylvie DUFAUR – 07 84 34 04 26
Ralph DELAVOIS – 06 32 19 27 82

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Sylvie DUFAUR – 07 84 34 04 26
Ralph DELAVOIS – 06 32 19 27 82

Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5312.00 € et 7188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928175322

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Détails

Annonceur IMMÖÖ
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM3798-IMMOO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 76480
Ville Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 06/06/25 04:41
Mise à jour 06/06/25 04:41

A propos du prix

Prix 476 000 €
Prix m2 1 224 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 389 m2
Surface du terrain 5300 m2
Pièces: 12
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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