L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN (76100) & son agglomération vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 3 chambres entièrement rénovée sur sous sol total.

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de DUCLAIR (76480), cette maison se situe dans un environnement calme et apaisant sans aucune nuisance extérieure.

- Maison individuelle de 1990 entièrement rénovée
- Extension de 2010
- Superficie de 130 m2 utile
- Un jardin de 1000 m2 avec arbres fruitiers
- Une terrasse idéalement exposée donnant sur le séjour
- Un sous sol complet comprenant grand garage, une buanderie et une cave à vin
- Insert double foyer séjour salon
- Deux espaces nuit indépendants
- Maison économique
- Chauffage pompe à chaleur clim réversible et insert
- Taxe foncière : 1959 euros

AU RDC :
- Un séjour salon ouvert sur cuisine de 64 m2 avec ouvertures sur l'extérieur
- Cuisine idéalement équipée
- Un couloir avec rangement
- Une salle de bains avec douche
- Un WC séparé

À L'ÉTAGE :
- Deux espaces indépendants
- Trois chambres
- Paliers


VISITE SUR DOSSIER UNIQUEMENT
La maison bénéficie de toutes les prestations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 909.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.