Maison Individuelle de Charme - 124 m² avec Potentiel + studio indépendant de 35 m²
Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire le potentiel. Cette maison individuelle, construite en 1974 est un véritable joyau à personnaliser. Avec ses 124 m² habitables (grâce à son extension de 1992) et 144 m² au sol , elle offre un espace généreux pour créer votre nid douillet., notamment avec l'isolation refaite en 2000.

Au coeur de cette demeure, vous trouverez 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine gourmande.

Les ouvertures en bois avec double vitrage Argon garantissent une isolation optimale, tout comme le système de volets électriques et la pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage à faible coût).

Le studio indépendant et aménagé peut offrir un espace supplémentaire pour un adolescent ou pour un revenu locatif.
Le terrain de 706 m² est un véritable atout : piscinable, il vous permet de rêver à des étés ensoleillés et à des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison saine et peu énergivore, à rafraîchir, est un projet idéal pour ceux qui aiment donner une seconde vie à un bien plein de caractère.

Le chauffage individuel (pompe à chaleur et bois) assure un confort thermique optimal, et l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous garantit une connexion moderne et performante.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes.

Le métro et l'hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.


Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146
Eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82

ref : EL-7831

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.