EXCLUSIVITE. Au sein d'une copropriété sécurisée (portail pour le parking, vidéo surveillance, gardien), découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage , cet appartement vous propose une entrée avec un grand placard, un séjour spacieux avec parquet , une cuisine US entièrement équipée, (réalisée en 2024,) une grande chambre de 14.35m² avec parquet et rangements, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant (Rénové en 2024) . L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux.

Un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien.
Piscine , gardien et 2 terrains de tennis.
Chauffage gaz, double vitrage, volets roulants, cumulus de 2022, fibre.
Charges: 155€/mois (Charges copropriété 95€ + Charges Chauffage 60€)
Taxe foncière: 700€
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs médecins généralistes, une crèche, un restaurant et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement deux stations de métro. À 15 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et deux parcs et jardins pour des promenades agréables.

DPE: D
GES: C

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1130€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 149000€

Votre conseiller :
Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)