Magnifique Appartement de 3 pièces à Sainte Foy lès Lyon

Pietrapolis vous propose ce magnifique appartement T3 de 81.96 m², situé au premier étage d'un immeuble charmant construit en 1970.
A l'entrée vous trouverez un séjour cuisine avec une buanderie avec un accès sur un grand balcon pour savourer vos moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis , ainsi qu'un coin bureau idéal pour travailler au calme.

Le salon, lumineux et accueillant, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés. Les deux chambres, spacieuses et calmes avec vue sur la verdure coté parc bourrat.

Profitez d'une salle de bains moderne et fonctionnelle de 4,10m2 d'un WC séparé ainsi qu'un dressing de 1,64m2.
Une place de parking et une cave complète ce bien , un accès au parc bourrat est direct en sortant de la copropriété , endroit idéal pour profitez avec les enfants et se détendre en famille.

Charges de 268 euros par mois comprenant , eau froide , eau chaude , assurance copropriété , ascenseurs , chauffage , toutes charges de la copropriété.
Taxe foncière de 1050 euros
Une visite vidéo est disponible dans l'annonce , n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880