Plongez dans l'élégance et le confort de ce spacieux duplex meublé de 122 m², situé au sein d'une petite copropriété pleine de charme, construite dans le prolongement de l'ancienne épicerie du village. Ce bien unique combine caractère historique et aménagements modernes avec des matériaux haut de gamme, parfait pour une vie sereine et raffinée. Le tout situé au coeur de toutes les plus prestigieuses stations de Haute Tarentaise (Sainte Foy, Tignes, Val d'Isère, Les Arcs, La Rosière)
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
Un vaste salon et salle à manger baigné de lumière.
Une cuisine ouverte et parfaitement équipée, idéale pour les moments conviviaux.
Une grande terrasse en pierre, parfaite pour vos repas en plein air, prolongée par des jardins en balcon agrémentés d'arbres fruitiers.


Étage supérieur :
Deux chambres confortables.
Une salle de douche moderne et élégante.
WC Séparé
Entrée donnant sur une place rénovée par la mairie il y a 6 mois.

Studios indépendants et options d'aménagement :
Une extension a été réalisée l'année dernière, offrant une grande flexibilité d'utilisation grâce à deux studios indépendants :
Studio en rez-de-jardin (52 m²) : Avec kitchenette et salle de bains, ce studio peut être relié au séjour principal pour ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires au duplex.
Studio au 1?? étage (32 m²) : Également équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains indépendante, il peut être loué pour générer des revenus ou utilisé comme chambre d'amis.
Points forts :Charme authentique grâce à l'histoire du lieu, tout en offrant des finitions contemporaines de standing.
Options multiples : louer les studios, agrandir la surface habitable ou combiner les deux.
Extérieurs soignés : superbe terrasse en pierre et jardins en balcon avec vue dégagée.
Copropriété charmante et intimiste, propice à la tranquillité.

Idéal pour une grande famille, un investissement locatif, ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Caractéristiques de votre bien :
Duplex principal : 122?m²
Studio en rez-de-jardin : 52?m²
Studio au 1?? étage : 32?m²
Total surface habitable : 206?m²


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.