Maison, terrain, dépendances.

Charmant petit domaine datant du début du 19ème siècle, situé dans les vallées vallonnées du Lot et Garonne entre Agen et Villeneuve sur Lot. Comprenant deux maisons, une grande grange en pierre et deux autres granges, le tout sur vingt-deux hectares de terres dans un cadre privé des plus idylliques.

Après avoir été une maison de famille très aimée et restaurée à grands frais par ses propriétaires actuels, avec beaucoup de goût et de style, elle est maintenant présentée en excellent état, avec tout le dur travail accompli ! La première maison est dans un état impeccable avec un espace de vie ouvert, une cuisine équipée moderne, des plans de travail en granit, une cuisinière AGA, du double vitrage et un poêle à bois, avec une terrasse couverte pour les repas en plein air et des vues sur la propriété jusqu'à un lac. Deuxième maison avec de nombreux éléments d'époque, murs en pierre et poutres apparentes, cuisine moderne équipée avec plans de travail en granit, poêle à bois, chauffage électrique et double vitrage.

Importante grange en pierre ayant été largement restaurée avec un nouveau toit etc, fournissant garage, atelier, stockage etc, deuxième grange en pierre et troisième dépendance en pierre avec un four à pain, pleurant pour être converti. Le tout situé dans un endroit privé et calme avec des installations équestres et une partie du terrain clôturé, trois puits, des bois et des vues à mourir, si ce n'est pas le rêve français alors je ne sais pas ce que c'est !

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 686 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.