Vue pour vous à SAINT ANNE SUR GERVONDE, proche de toutes commodités ( écoles, médecins, commerces et pharmacie) et à seulement 20 minutes de Bourgoin Jallieu, 7 minutes de Saint Jean de Bournay, maison avec grange et écuries accolées + cave + dépendances le tout sur un terrain plat et arboré de 3313 m2
Environnement : Très calme au coeur de notre belle campagne.

La maison se présente ainsi :
=) RDC
Hall desservant une cuisine de 21m2 d'un côté et un salon de 13.20m2 de l'autre
Au fond du hall se trouve la chaufferie de 26m2 avec accès à la cave
Un wc et une salle d'eau complètent ce rdc
=) RDC+1
3 chambres dont une très grande de 41.60 m2 et les deux autres d'environ 22m2
=) RDC+2
Grenier couvrant toute la superficie de la maison soit environ 85 m2 potentiellement aménageable

Accolée à la maison, nous découvrons :
=) Une cave de 18.80 m2
=) Une grange de 87m2
=) Une écuries de 53 m2
=) Un cabanon de 24.50m2

Concernant le terrain :
=) 3 parcelles attenantes pour 3313m2 en zone agricole
=) L'ensemble est plat
=) Nombreux arbres fruitiers
=) Assainissement non conforme
=) Portail en fer manuel
=) Bassin et source

Informations complémentaires :
=) Exposée sud
=) Construction en pisé
=) Couverture et reprise du toit en 2 fois en 1997 et 2007
=) Façade refaite côté nord il y a 10 ans
=) Fenêtres simple vitrage en bois
=) Volets type persienne
=) Chauffage fioul , chaudière de 1998
=) Sol en parquet d'époque sur une partie puis doublé sur une autre
=) Fibre raccordable
=) Electricité refaite en 1998
=) Sans vmc


Pour visiter au plus vite ce bien rare sur le secteur de part ses volumes et son fort potentiel de rénovation, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771