***NOUVEAUTÉ***

SAINTE-ADRESSE

APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 130 M² - GRANDE TERRASSE D'ENVIRON 40 M²
SUPERBE VUE SUR LA MER ET L'ENTRÉE DU PORT
EXPOSITION SUD/OUEST

Superbe appartement de 130 m² dans un immeuble de standing à Sainte-Adresse. Vue époustouflante sur la mer et l'entrée du port. En bon état, ce bien rare se distingue par sa grande terrasse et ses volumes généreux. L'entrée avec dressing et buanderie mène à une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Un vaste séjour avec salon et salle à manger ( environ 60 m²) ouvre directement sur la vaste terrasse, offrant un panorama exceptionnel. Deux chambres lumineuses dont une avec un dressing profitent d'une vue imprenable sur la mer. Salle de bains avec baignoire/douche et WC, toilettes indépendants invités et nombreux placards. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien unique. Appartement rare et discret pour les amateurs de vues d'exception.

Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.