***EXCLUSIVITÉ***NOUVEAUTÉ***

SAINTE-ADRESSE - RÉSIDENCE 'LE PARC ELISABETH'
APPARTEMENT D'ANGLE D'ENVIRON 140 M² DOTÉ D'UNE JOLIE VUE DÉGAGÉE
EXPOSITION SUD - ASCENSEUR - GARAGE - GRAND BALCON

Situé dans une résidence de standing bénéficiant d'un joli parc arboré, avec ascenseur, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des transports, nous vous proposons à la vente cet appartement au rez-de-chaussée, d'environ 140 m² doté d'une jolie vue dégagée sur le Parc. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un grand séjour (50 m² environ) offrant un accès direct par de grandes baies vitrées en aluminium à la terrasse exposée sud. Une cuisine aménagée et équipée indépendante, 4 chambres avec placards dont une avec un point d'eau, une salle de douches avec WC, une salles de bains, des toilettes individuelles et de nombreux placards complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. La copropriété est en parfait état, dispose d'un parking proposant du stationnement collectif sécurisé et un local vélos. Une cave et un garage. Quelques travaux sont à prévoir.

IDÉALEMENT SITUÉ
RARE

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.