Pénates Immobilier vous présente en exclusivité cette maison spacieuse et lumineuse d'une surface de 202,91 m², idéalement située sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray. Que vous ayez une famille nombreuse ou un projet de colocation, ce bien est idéal grâce à ses volumes généreux et sa situation (bus ligne 42 à 1 min et métro à 10 min à pied).

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour, d'un grand salon et d'une cuisine aménagée et équipée. Côté pratique, une buanderie est déjà équipée de deux lave-linge et deux sèche-linge. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle de douche avec wc.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres dont trois attenantes à un balcon et de deux salles de bains avec wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou une colocation.

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau (prévoir travaux de rénovation pour cette dernière).

Côté jardin, vous profiterez de deux terrasses, ainsi que d'un espace arboré. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures, idéal pour le stationnement et le stockage.

Le plus : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques occupant une surface de 28,8 m², un véritable atout pour la maîtrise de vos consommations énergétiques.

C'est une maison fonctionnelle, en bon état et parfaitement située pour faciliter votre quotidien.

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Gabin qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4273.00 € et 5783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates Immobilier : Gabin Roy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993925742