L'Artiste immobilier, agence immobilière ROUEN (76100) et son agglomération vous présente cette charmante maison individuelle composée de 2 chambres sur une parcelle de 420 m2.

Idéalement située sur la commune de Saint-Etienne du Rouvray (76800) et proche de toutes commodités, elle saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son extérieur sans vis à vis.

- Maison mitoyenne d'un côté
- Superficie de 79 m2
- 2 chambres
- Un jardin clos avec terrasse
- Secteur calme
- Exposition OUEST
- Chauffage et ECS par chaudière gaz de ville
- Toiture tuile mécanique
- Deux dépendances de 11 et 8 m²
- Garage indépendant
- DPE : F et GES :E
- Fenêtre PVC et Bois en Double Vitrage
- Taxe Foncière : 700 Euros

Au RDC :
- Une entrée indépendante sous véranda
- Un WC séparé
- Une cuisine aménagée & équipée
- une salle de douche
- Un Salon
- Une salle à manger

À l'étage 1 :
- Palier
- 2 chambres de14 et 12m²

Commodités :
- 100 m de l'école; 200m de l'arrêt de bus; 400m du collège; 600 m du U express/boulangerie/ médecin; 800/900m de la gare,1500m de la voie rapide;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995