Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne familiale dans un quartier calme, à deux pas des écoles, avec 3 chambres, un bureau, une petite terrasse et un garage indépendant ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette maison de ville d'une surface de 90 m², en bon état général, située à St Etienne du Rouvray (76800) sur une parcelle de 114m², dans le quartier proche de l'Eglise et de la ligne de bus 42, saura vous séduire par son volume intéressant, et sans travaux à prévoir. Cette maison possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, une salle de bains, un bureau/dresssing, une cave et une terrasse.
Un cabanon indépendant et un garage box fermé, indépendant également, complèteront ce bien.



Idéalement localisée à commerces, transports en commun , moins de 3 minutes en voiture pour rejoindre la zone industrielle et l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 20 minutes de l'hyper centre ville de Rouen.



Surface au sol : 90 m² | Surface habitable : 85 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Terrasses : 1 | Garage fermé : 1 | Cabanon : 1


Le bien proposé est disposé comme suit :

Au RDC
• Une cuisine équipée et aménageée indépendante de 8 m²
• Un séjour-salon lumineux de 22 m²
• Une salle de bains 5,5 m² avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC

Au 1er étage
• Un palier
• Une chambre de 12 m²
• Une chambre de 14 m²
• Un bureau/dressing de 6 m²
• Un WC

Au 2ème étage
• Une suite parentale de 20 m² avec salle de douches (15 m² habitable)

Vous profiterez également d'une belle cave de 21 m².


Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville ( Chaudière Saunier Duval) | Fenêtres double vitrage PVC | DPE : D | Assainissement collectif | Parcelle globale de 114 m² | Secteur calme

Atouts de ce bien :
Belle opportunité | Pas de travaux à prévoir | Emplacement intéressant | 3 chambres | Terrasse, cave, cabanon et garage | A VISITER RAPIDEMENT !!


Taxe Foncière : 1171 €




« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »




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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001