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Coup de coeur ou investissement idéal : Un duplex de 4 chambres avec jardin !

Vous recherchez un lieu de vie chaleureux pour votre famille ou un investissement locatif à forte rentabilité ? Ce bien unique coche toutes les cases et s'adapte à tous vos projets.
Dès le pas de la porte, ce duplex en rez-de-chaussée séduit par ses volumes. Le coeur de l'appartement bat dans son immense cuisine dînatoire, un espace ultra convivial. Le rez-de-chaussée propose également un grand salon salle à manger baigné de lumière, une salle de bain et une première chambre.
À l'étage, l'espace nuit indépendant dispose de deux belles chambres supplémentaires et d'un espace sanitaire dédié.
Le potentiel 'Investisseur' : Optez pour la colocation à fort rendement !
Avec sa configuration intelligente, ce bien cache un immense atout : le grand salon du rez-de-chaussée peut facilement être conservé ou transformé pour offrir un total de 4 vraies chambres.
Pour de la colocation : La cuisine de devient la pièce commune parfaite pour les moments partagés, complétée par 4 chambres privatives et des sanitaires à chaque étage. Un agencement idéal pour maximiser vos revenus locatifs !
Pour une famille : Un espace généreux où chacun trouve son indépendance.
Le grand plus : Votre parenthèse verdoyante
Côté extérieur, profitez d'un jardin communautaire propice aux échanges, mais surtout de votre propre partie privative. Un véritable luxe pour installer un salon de jardin, qui séduira à coup sûr vos futurs locataires ou votre famille.
Ce que l'on aime particulièrement : La modularité rare de ce bien. Résidence principale spacieuse ou investissement locatif stratégique (4 chambres), à vous de choisir !

Une opportunité rare sur le marché !
Que vous souhaitiez y poser vos valises ou développer votre patrimoine immobilier, ce duplex est une valeur sûre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3072.00 et 4158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.