SAINT-ÉTIENNE — PLACE DE L'ABBAYE

PLATEAUX BRUTS À AMÉNAGER DANS UN ANCIEN COUVENT EN RÉHABILITATION

À partir de 26 650 € — soit 1 300 €/m²

UN BIEN RARE, AU COEUR DU PATRIMOINE STÉPHANOIS

Place de l'Abbaye, à Saint-Étienne, un ancien couvent en complète réhabilitation. La copropriété vient d'être créée : parties communes neuves, grandes ouvertures permettant une luminosité maximale dans chaque plateau. Au sein de cet ensemble de caractère, 2i Transactions vous propose 5 plateaux bruts à aménager, à partir de 20 m². Une opportunité peu commune de s'inscrire dans la valorisation d'un lieu chargé d'histoire, tout en concevant un espace entièrement personnalisé.

UN PROJET SUR MESURE, À CONCEVOIR LIBREMENT

Chaque plateau est livré brut, prêt à être aménagé selon vos envies :
• Chape béton au sol
• Porte palière posée
• Compteur électrique installé
• Arrivée d'eau en attente
• Mezzanine possible = surface utile optimisée
• Grandes ouvertures pour une luminosité maximale

Cette configuration vous laisse une liberté totale pour façonner un espace à votre image : studio optimisé, pied-à-terre de caractère, ou bien locatif rentable. Le volume disponible et la qualité du bâti d'origine offrent un cadre rare à Saint-Étienne pour ce niveau de prix.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET BIEN DESSERVI

• Commerces de proximité accessibles à pied
• Campus Tréfilerie à 5-10 minutes à pied
• Tramway et centre commercial à moins de 5 minutes à pied
• Bus directement dans la rue
• Accès autoroute à proximité

UN ACCOMPAGNEMENT DÉDIÉ

Raphaël Dumas, votre interlocuteur chez 2i Transactions, vous accompagne sur place pour visualiser le potentiel d'aménagement et vous aider à structurer votre projet.

MENTIONS LÉGALES

Prix de vente FAI : 26 650 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 23 650 €
Honoraires d'agence : 3 000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires inclus de 12.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 650 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP