SAINT-ETIENNE (Montplaisir) - Charmante maison 4 pièces avec jardin

Située dans le quartier de Montplaisir, cette villa construite en 1965 offre environ 99 m² habitables, en excellent état. Élevée sur un sous-sol aménagé et implantée sur une parcelle de 345 m², clôturée et arborée, cette maison allie confort et convivialité.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'un spacieux séjour donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, un atelier, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Les équipements incluent une chaudière à gaz, du double vitrage, et les façades ont été rénovées en 2020.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4750 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 408 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 90 CO2/m²/an.
Prix : 215000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4175.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT
Carte T 913474888