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NOUVEAUTÉ - T3 ÉXPOSÉ OUEST AVEC BALCON ET PARKING

A proximité de la place Bellevue, de ses commerces, de l'autoroute, et des transports en commun (train, tram et bus), venez découvrir ce T3 très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud-ouest. Cet appartement de 56.94 m² se situe au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée, et bien entretenue au sein d'un petit parc arboré.

Le bien est composé de :
- une entrée
- une pièce de vie avec accès à un balcon exposé plein Ouest
- une cuisine indépendante
- 2 chambres
- une salle d'eau avec douche, vasque et rangements
- un placard mural dans le couloir
- un WC indépendant

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs par une chaudière gaz de 2020.

Au sein de la copropriété, une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent cette offre.

Le montant des charges de copropriété s'élève à 148.00€/mois, et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le syndic, etc... La taxe foncière s'élève à 1026.00€/an.

Ce bien représente une belle opportunité d'acquérir un appartement très agréable à vivre et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.