A VENDRE T3/4 - BALCON - PLACE DE PARKING - VUE PANORAMIQUE.

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement refait à neuf de 78,57 m², situé au 10? étage avec ascenseur. Il dispose d'un balcon/terrasse, idéal pour profiter des beaux moments ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le parc du Pilat.

L'appartement se compose de deux chambres, l'une de 9,88 m² et l'autre de 9,93 m², d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un spacieux salon-séjour de 30 m² exposé plein sud.

Il est vendu avec une place de parking et une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied. Bus à seulement 1 minute à pied, ainsi que des axes autoroutiers.

Infos pratiques :
- Prix 119 000 € F.A.I
- Taxe foncière 2025 : 1653 €
- Charges mensuelles : 274€ (l'entretien des communs, chauffage, eau froide et chaude et le fonds de travaux obligatoire)
- DPE / GES : D/D
- 700 lots d'habitation
- Chauffage collectifs au gaz.
- Pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations contactez :
Chloé DENIZOT - 06.30.65.70.11 - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)
Agent commercial - Numéro RSAC : 913474888 - SAINT-ETIENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1401.00 et 1897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT
Carte T 913474888