Spécial investisseurs, Studio meublé 34 m2 Saint-Etienne Portail Rouge

Studio meublé et rénové situé au 19? étage de la résidence sécurisée Le Séquoia avec balcon, exposition sud et vue dégagée.

Emplacement stratégique : ENISE, IRUP, ISTP, STAPS et École des Mines à proximité, bus et autoroute à 2 minutes.

Appartement comprenant :
Entrée avec placard
Cuisine séparée équipée
Salle d'eau moderne avec WC
Pièce de vie lumineuse avec balcon

Vendu meublé avec locataire en place + cave

Loyer : 400 HC et 80 de Charges ,ce qui offre une rentabilité de 8 % brute
Début de bail meublé juin 2026
1 autres appartement est disponible dans la même copropriété .

Prix de vente : 59 000 € ( honoraires charges vendeurs )
Surface Carrez : 33,74 m²
DPE : D
Charges mensuelles : 80 €
Taxe Foncière : environ 600 €
Nombre de lots en copropriété : 402
Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours

Annonce rédigée par Boyer Sylvie , Conseillère Spécialisée en Immobilier immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE EI numéro RSAC 794 709 998


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER
Carte T 794709998