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NOUVEAUTÉ - F2 LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE

A proximité immédiate de la place Bellevue, de ses commerces, de l'hôpital, et des transports en commun (train, tram et bus), venez découvrir ce T2 très lumineux grâce à ses fenêtres sur l'intégralité du mur, et de son exposition sud-ouest. Cet appartement de 60.54 m² au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée, et bien entretenue.

Le bien est composé de :
- une entrée ouverte sur le séjour
- une belle pièce de vie
- une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- une chambre
- une salle d'eau avec douche, vasque et arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver
- un placard mural / dressing dans le couloir
- un WC indépendant avec lave-mains

Les huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs par une chaudière gaz de 2022.

En sous-sol de la copropriété, une cave complète cette offre.

Le montant des charges de copropriété s'élève à 194.00€/mois, et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le fond de travaux, le syndic, etc... La taxe foncière s'élève à 1163.00€/an.

Ce bien représente une belle opportunité d'acquérir un appartement très agréable à vivre et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.