Somptueux T3 de 120 m² avec Jardin d'Hiver – Saint-Étienne Sud

Le cachet de l'ancien, le confort du contemporain.

Découvrez ce magnifique appartement de 120 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, intégralement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien unique se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds moulurés d'origine et son incroyable jardin d'hiver.

Des volumes de réception spectaculaires

Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un espace de vie hors norme :
Salon et Jardin d'Hiver (45 m²) : Une pièce maîtresse baignée de lumière naturelle grâce à sa verrière zénithale, dotée d'un sol en carreaux de ciment d'époque magnifiquement conservé. Un véritable havre de paix intérieur aux airs de terrasse.
Espace Cuisine/Séjour (27 m²) : Un espace ouvert et convivial, prêt à accueillir la cuisine de vos rêves.
Côté Nuit : Deux chambres spacieuses avec parquets neufs et grandes ouvertures.
Dressing
Salle d'eau moderne : Entièrement carrelée avec douche à l'italienne et robinetterie noire tendance.
Les points forts & Équipements
Stationnement : Un garage double en sous-sol, fermé et sécurisé.
Copropriété : Faibles charges.
Travaux de finition : L'essentiel du gros oeuvre est terminé. Il ne vous reste qu'à personnaliser la cuisine (à installer), finaliser les peintures du séjour et poser les radiateurs électriques.
DPE projeté réalisé : note 'C' en fonction du mode de chauffage choisi.
Emplacement & Commodités

Situé rue des Alliés, dans le secteur dynamique de Saint-Étienne Sud, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités :
Shopping & Loisirs : À deux pas de la zone commerciale de Monthieu (Steel, grandes enseignes, restaurants).
Transports : Accès rapide aux axes autoroutier (A72/N88) et proximité des lignes de bus.
Services : Écoles et commerces de proximité dans le quartier.
Prix : 240 000 € FAI

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.