REF VA6779

* Exclusivité *

Emplacement prestige sur le Cours Fauriel dans la très belle résidence du 'ROYAL FAURIEL' et son parc classé.

Loire Investissement vous propose en exclusivité à la vente un bel appartement situé en haut du Cours Fauriel proche des commerces, du marché (mercredi et samedi matin), des écoles, des grands axes routiers et transports en commun.

Ce bien d'une surface de 85m² propose une vaste entrée de 9m², un grand séjour de 31m² donnant directement sur une terrasse idéalement exposée de 17m², une cuisine aménagée et équipée indépendante de 11m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Coté nuit l'appartement dispose d'un balcon de 6m².

Cet appartement est vendu avec une cave et un garage fermé.

Caractéristiques du bien:
* DPE C en date du 28/10/2025
* Fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants motorisés
* Climatisation dans les chambres
* Copropriété sécurisée et très bien entretenue: concierge
* Fibre
* Charges de copropriété: 272€/mois
* Taxe foncière: 2289€
* Copropriété de 280 lots dont 63 lots d'habitation.

Un bien rare à découvrir rapidement


Prix: 245 000 EUROS FAI

Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O
Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924

DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890€ et 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Emilie DUPRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC491900924
RCP 62287277