A SAISIR ! PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

T4 81m2 3 chambres - Lumineux et Traversant - rue calme - pas de vis à vis - DPE D - Cave

A Saint-Etienne, rue Eugène Joly, dans le quartier de la Métare, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, Parc de l'Europe), venez découvrir cet appartement familial T4 de 81m2, traversant et lumineux, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée avec grand cellier attenant, de trois chambres de 11,5 à 12,3m2, d'une salle de bains, d'un wc séparé ainsi que de nombreux placards. Il est agréable et fonctionnel. La cave située au rez-de-chaussée est facile d'accès, et le stationnement est gratuit au pied de l'immeuble.

L'appartement est actuellement loué en bail meublé (colocation étudiante loyer 1050 € / mois) et peut être libre à partir du 31 juillet 2026.

Les charges de copropriété sont de 250 € / mois comprenant chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur, et la taxe foncière de 1200 €. DPE D. Menuiseries simple vitrage bois et volets roulants PVC manuels.

Mentions légales: Prix de vente 70 000 € FAI, les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 274 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 993 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778