Au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée sans ascenseur, cet appartement de 55 m² en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante et de deux chambres confortables. Les fenêtres en double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal.

L'appartement dispose d'une cave et d'un parking clos sécurisé par une barrière. Un garage peut être vendu en supplément.

Situé dans un quartier tranquille de MONTPLAISIR, à proximité de la rue de Terrenoire à Saint-Étienne (42100), l'emplacement est idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Faibles charges de copropriété.

Un cadre parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)