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À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcon, garage et parking – Saint-Étienne 24 Avenue de Rochetaillée 'Le Champagne'

Découvrez ce charmant appartement traversant de 77 m², situé au 6? étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition Est-Ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle.

L'appartement se compose de : Un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente, sans vis a vis avec vue dégagée

une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale,

deux chambres spacieuses (avec possibilité d'une 3? chambre),

une salle d'eau et des WC séparés.

Atouts supplémentaires :
Chauffage collectif avec répartiteurs et têtes thermostatiques,
Fenêtres PVC double vitrage,
Cave pour rangement,

Garage fermé + une place de parking dans l'immeuble privative

Fibre et internet haut débit disponibles.
La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes en bon état.
À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, parcs et transports en commun (bus et tramway).
Un quartier dynamique, pratique et agréable à vivre.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.