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SAINT-ÉTIENNE – QUARTIER VIVARAIZE
Appartement Duplex T3 – 83 m² – Cave + Jardin collectif
Un esprit maison au coeur d'un quartier résidentiel recherché !

Dans le secteur calme et prisé de Vivaraize, à proximité des commerces, écoles, bus et accès rapide au centre-ville comme à la voie express, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce charmant duplex T3 de 83,28 m² en rez-de-chaussée.
- Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine indépendante, vaste séjour lumineux avec vue dégagée, salle d'eau et WC séparé.
Étage : dégagement desservant deux chambres spacieuses avec placards intégrés.

- Atouts supplémentaires :

Jardin collectif agréable
Cave privative en sous-sol
Chauffage individuel avec chaudière à condensation récente
Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois
Isolation intérieure optimisée & VMC simple flux

- Informations pratiques :

DPE : D – estimation des dépenses annuelles entre 1 260 € et 1 770 € (réf. 2021-2023)
Charges de copropriété : 165,80 €/trimestre (12 lots, pas de procédure en cours)
Taxe foncière : 837 €

Cet appartement combine confort, luminosité et tranquillité dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Étienne.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 – RSAC Saint-Étienne 893 393 728
Loire Investissement – Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037