Découvrez ce superbe T3 de 80 m², situé au 8? étage d'une résidence avec vue panoramique. Lumineux, fonctionnel et disponible immédiatement, il n'attend plus que vous.

La pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage, offre un cadre chaleureux et agréable. La cuisine indépendante, aménagée, est pratique et conviviale. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé sont parfaitement agencés pour plus de confort.

Vous profiterez d'un balcon de 5 m², idéal pour admirer la vue. L'appartement est en bon état général, et un léger rafraîchissement lui redonnera tout son éclat.

Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l'année. La résidence, équipée d'un ascenseur, comprend également une cave et un garage indépendant inclus.

Le quartier est pratique et animé : commerces de proximité accessibles en 5 minutes à pied, parcs à 10 minutes, et transports faciles (bus à 5 min à pied, tram à 5 min en voiture). Écoles, collèges et professionnels de santé sont rapidement accessibles.

Un appartement spacieux, lumineux et bien situé, alliant confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Charge 235€ / mois incluant Eau froide et chaud, électricité commun et garage, chauffage, entretien ascenseur / commun / extérieure / chaudière, gestion du syndic

Fond de travaux : 20€ / mois

Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter James DUPONT votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 198) spécialisée sur le secteur au O6 38 O1 43 92

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : James DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 770 198