BEAU POTENTIEL - NOUVEAUTE PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

A Saint-Etienne place Bellevue, au coeur d'un quartier apprécié, dynamique et pourvu de toutes les commodités (tram, commerces, écoles, gare, clinique etc…), venez découvrir cet appartement T4 traversant de 92m2 avec 2 balcons, cave, ascenseur et possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité. A rénover mais très agréable et lumineux il présente un beau potentiel.

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, il se compose de 2 chambres (possibilité 3), d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il peut facilement être réorganisé avec une pièce de vie avec cuisine ouverte et trois chambres. Il est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité.

Double vitrage PVC dans tout l'appartement, charges 207€ / mois incluant chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur, taxe foncière 1535 €. Prix de vente 79 000 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 28/05/2025, DPE: Classé E, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 020€ et 2 780€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 62, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2 481€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 481 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778