NOUVEAUTE PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

A Saint-Etienne, dans une rue calme à deux pas de la place Bellevue, au premier étage avec ascenseur d'une copropriété tranquille et très bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 48m2 habitables.

Idéalement situé pour un investissement locatif comme pour une résidence principale, dans un quartier recherché disposant de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), il se compose d'une entrée avec grand placard desservant le salon de 17,5m2, la cuisine (possibilité d'ouvrir sur le salon), la chambre de 11,5m2 et la salle de bains avec WC. Il est vendu avec une cave. DPE D, double vitrage PVC, volets roulants manuels, charges 145 € / mois comprenant chauffage (répartiteurs en cours d'installation), eau chaude (compteur individuel) et gaz de cuisine, taxe foncière 962 €. Prix de vente 65 000 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/06/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1 220€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 50, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 307€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778