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SAINT-ÉTIENNE – QUARTIER ANATOLE FRANCE
Appartement T3 chic et rénové – 82 m² – Balconnet + Grenier
Un mélange parfait entre cachet et confort moderne

À deux pas du quartier prisé d'Anatole France, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 82 m² entièrement rénové avec goût. Tram, commerces, écoles, centre-ville et axes routiers : tout est à proximité !
- Disposition élégante et fonctionnelle :

Hall d'entrée spacieux avec coin assise, donnant le ton contemporain
Cuisine moderne équipée, ouverte sur un séjour lumineux
Grand placard bibliothèque sur mesure
Salle d'eau spacieuse + WC séparés
Balconnet agréable
Grenier pratique pour le stockage

- Confort et prestations :

Huisseries bois double vitrage récentes
Rideaux à lames orientables
VMC simple flux auto-réglable
Chauffage collectif au gaz

- Informations pratiques :

DPE : D – estimation entre 1 470 € et 2 030 €/an (réf. 2021-2023)
Charges de copropriété : 223,05 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien, syndic…)
Taxe foncière : 1 165 €
Copropriété de 24 lots, sans procédure en cours

Coup de coeur assuré pour cet appartement qui allie charme de l'ancien et prestations modernes, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie chic et confortable.
Pour organiser une visite, contactez Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 – RSAC Saint-Étienne 893 393 728
Loire Investissement – Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037