MAISON DE CHARME AVEC 6 PIÈCES , JARDIN ET ANNEXE

L'adresse parfaite , habitable de suite et offrant un potentiel infini !

Cette charmante maison de 142 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel dans le secteur prisé de Bel Air . Profitez pleinement de son joli petit jardin de 363 m2 et de ses terrasses ensoleillées , véritables invitations à la détente !

Elle se compose , sur trois niveaux , d'une grande cuisine aménagée indépendante de 18,50 m2, d'une belle pièce à vivre de 30 m2 , de 4 chambres dotées de beaux espaces , d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements et d'une petite cave.

Les plus de cette maison : un jardin avec deux terrasses , un très grand garage avec portail de plus de 1,90 m et un studio en partie aménagé et indépendant de 50 m2 .

Pourrait également convenir à des artisans , professions libérales ,artistes .

- Chauffage avec chaudière au gaz
- Mitoyenneté d'un coté
- fenêtres en double vitrage
- Entretien de la toiture réalisée très récemment

Surface carrez de la maison :142,67 m2
Surface de l'annexe aménagée : 50 m2
Prix : 310 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E
Emission de gaz à effet de serres : E
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 euros et 5210 euros indexé sur les années 2021 , 2022 ,2023 .
Dépenses réelles d'électricité et de gaz sur l'année 2024 : 1500 euros
Taxe Foncière : 1420 euros

Vous désirez connaitre tous les nombreux atouts et qualités de cette demeure ? Contactez moi sans plus tarder !
Viviane Arène - Keller Williams Forez Vert (EI)
Agent Commercial - Numéro ERSAC : 39 40 89 841 - RSAC SAINT - ETIENNE
Numéro de téléphone : 06 78 48 18 22

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Viviane ARENE
Carte T 394089841