Local industriel de charme au coeur de Saint-Étienne

!! LOCAL ACTUELLEMENT LOUÉ 2 000 €/mois HORS CHARGES !!

Imaginez-vous dans un espace industriel de 729m², répartis sur deux niveaux, où la lumière naturelle inonde les lieux grâce à ses larges fenêtres. Situé dans le dynamique secteur de Centre 2 a Saint-Étienne, ce local industriel est prêt à accueillir votre activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, 356m² d'espace ouvert vous attendent, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 7 mètres. Idéal pour stocker ou organiser votre production, cet espace est en excellent état et équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons.

A l'étage, 40m² supplémentaires offrent un espace de bureau lumineux et confortable. Les sanitaires sont également présents, permettant un confort optimal pour vos employés.

Ce bien bénéficie d'une servitude d'entrée de garage au rez-de-chaussée, ajoutant une plus-value à votre activité.

Cette opportunité immobilière est idéalement située. A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux lignes de tramway, une école maternelle, une école élémentaire et un collège. De plus, vous serez entouré de 28 restaurants et 3 commerces d'alimentation générale.

A 10 minutes de marche, vous pourrez vous détendre dans l'un des six parcs et jardins environnants. Enfin, un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied.

Côté connectivité, le local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une connexion rapide et fiable pour votre entreprise.

Rejoignez-nous à l'agence 2I Transactions Genilac pour visiter ce local industriel aux multiples atouts. N'attendez plus pour donner un nouvel élan à votre activité professionnelle !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : William SILVEIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921718342