Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio BONFANTI.

Attention : Plongez dans l'histoire de cet immeuble emblématique de rapport situé idéalement à Saint-Étienne quartier Carnot. Construit en 1900, cet immeuble R+3 avec combles aménagés et caves, abrite un commerce en rez-de-chaussée et des appartements spacieux, traversants et lumineux rénovés loués pour un rapport de 26800 € / an, taxe foncière 3200 € dont une partie prise en charge par le commerce.

Intérêt : Vous trouverez au premier étage, un T2 de 35 m² et une pièce de 15 m² avec le commerce, au deuxième et troisième niveau, un T2 de 54 m² chacun, et au quatrième étage, un T2 mansardé de 26 m² carrez (54m² au sol). Les appartements sont en excellent état, avec une toiture rénovée avant 2009 et des parties communes bien entretenues.

Désir : Profitez d'un chauffage individuel et d'une connexion internet haut débit. Les appartements sont baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Action : Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel à Saint-Étienne.

Commodités à proximité : Cet immeuble est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités et la Cité du Design. À 20 mètres, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, ensuite des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous atteindrez des hôpitaux. De plus, avec 45 médecins généralistes à proximité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux soins de santé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.