Chez Compétences Immo,

Immeuble St-Etienne, idéalement situé dans l'hypercentre entre la Place du Peuple et la Place Grenette, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 1433,11m2 dont surface habitable des appartements de 970,11m2, locaux commerciaux de 241m2 et 222m2 de combles aménageables.

Il est composé de 14 appartements répartis en R+4 et de 2 locaux commerciaux en RDC :

- Au RDC :
Un studio de 25,23m2 loué 290€/mois HC
Un studio de 22,88m2 loué 290€/mois HC
Un local commercial de 162m2 loué 1237,25€/mois HC
Un local commercial de 79m2 loué 991,66 €/mois HC

- Au 1er étage :
Un T2 de 45m2 avec petite terrasse loué 450€/mois HC
Un T7 de 130m2 loué 679€/mois HC
Un T4 de 85m2 loué 550€/mois HC

- Au 2ème étage :
Un T5 de 107m2 loué 722,33€/mois HC
Un T3 de 53m2 loué 450€/mois HC
Un T2 de 55m2 loué 407€/mois HC

- Au 3ème étage :
Un T5 de 113m2 loué 740€/mois HC
Un T3 de 57m2 loué 439€/mois HC
Un T2 de 55m2 loué 480€/mois HC

- Au 4ème étage :
Un T3 de 57m2 loué 538€/mois HC
Un T3 de 85m2 loué 550€/mois HC
Un T2 de 80m2 loué 450€/mois

- Au 5ème étage :
Combles aménageables de 222m2, possibilité de créer plusieurs appartements

Taxe foncière : 14 524 € hors TOM

Revenu locatif actuel HC : 9 264,24€/mois
Revenu locatif prévisionnel HC : 11 264,24 €/mois

L'immeuble dispose d'un digicode pour l'accès à la propriété ainsi que d'un ascenseur.

** Baux, état locatif et diagnostics disponible sur demande **

Contact Pierre au O6 72 52 89 33

Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 442.00 et 599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.