T2 bis entièrement rénové - Idéal premier achat ou investissement ! ?

? Emplacement :
? Appartement situé 32 rue de Tardy à St Etienne

Situé dans un petit immeuble de bon standing.
Accès rapide aux grandes écoles.
De l ECEMA (10 min a pied) et de Saint-Etienne School of Economics (SE²)
5 min du CAMPUS STE BARBE
5 min de l' Université Jean Monnet (400m)
5 min du tramway et des commerces
15 min a pied de la gare du clapier
? Descriptif :Superficie : 62 m² traversants, entièrement rénovés avec goût.
Cuisine moderne : Récente, équipée et ouverte sur un Grand salon lumineux, parfait pour recevoir ou créer une seconde chambre pour plus de rentabilité locative
Chambre spacieuse : Une grande chambre de 16 m² avec accès privatif à un espace extérieur pour étendre le linge par exemple
Rez-de-chaussée : Pratique et accessible.
Faibles charges, pas de travaux à prévoir, chauffage individuel gaz avec production eau chaude, double vitrage

? Immeuble entretenu : Pas de travaux à prévoir, charges faibles (seulement 50€/mois).
? Atouts : Emplacement stratégique, confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
? Contactez-nous rapidement pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.