T2 rénové – 45 m² – Hyper-centre Saint-Étienne

? T2 de 45 m² situé au 1er étage
Entièrement rénové
Composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cuisine nue à aménager
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel, DPE C
Taxe Foncière 550€

? Immeuble construit en 1948.
Copropriété de 4 étages avec ascenseur, accès sécurisé et parties communes entretenues.
Faibles charges de Copropriété 44€/mois

? Emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun
(? Arrêt de tram au pied de l'immeuble)
Immeuble donnant sur une petite place avec commerces, restaurants, pharmacie, boulangerie.
Crèches, écoles, collèges et facultés à moins de 5 minutes
Accès rapide à un hôpital et à des médecins généralistes
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix de vente : 89 000 euros TTC frais d'agence inclus.
Prix Net Vendeur : 83 000 euros TTC.
Frais d'agence à la charge Vendeur : 6 000 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 90939546900010

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP