Appartement T2 Lumineux et Convivial - 39 m² - Libre

Venez découvrir cet appartement T2 de 39 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 1968, Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est l'endroit idéal pour commencer a investir. L'appartement nécessite un rafraichissement afin d'améliorer le DPE.

Cet appartement, libre de toute occupation, est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Les finitions soignées et la disposition intelligente des pièces en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. Plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et un jardin, ainsi que des médecins généralistes sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Associé - Conseiller immobilier - Quentin RULIERE