VA7020
Secteur Métare – Portail Rouge – Appartement T3/4 de 80 m² situé au 3? étage avec stationnements collectifs et cave.

Le bien se compose d'une entrée avec placards de rangement desservant une cuisine avec cellier, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Possibilité de créer une troisième chambre.

Appartement traversant bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants motorisés neufs. Chauffage collectif au gaz.

Côté copropriété, d'importants travaux ont été réalisés : façade avec isolation par l'extérieur, étanchéité des toitures et rénovation du hall d'entrée.

Charges de copropriété : 205 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien et la gestion courante.

L'immeuble bénéficie d'espaces verts ainsi que de nombreux stationnements collectifs.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir dans l'appartement.
Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif.

Contact : Clément REYNAUD – clement@loire-investissement.com - O632808241

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .